291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
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ANGERS SUD - MAISON CONTEMPORAINE 6 CHAMBRES

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Nouveauté

Maison 230 m² - 7 pièces - Saint-Jean-Des-Mauvrets (49320)

Ref 090LR1
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Description de l'offre

ANGERS SUD, Située à proximité du Golf et des commerces de Juigné sur Loire, maison de 230 m², emplacement exceptionnel, de superbes prestations, des volumes généreux, le tout dans un cadre bucolique. L'entrée s'ouvre sur le salon séjour de 48 m2 très lumineux et directement attenant à la cuisine de 22 m2 avec un îlot central. Dégagemement, avec placards, Lingerie dressing, wc avec lavabo, chaufferie. Une chambre de 40m2 avec salle d’eau privative et WC complète le rez-de-chaussée. A l étage : Loggia /bureau de 18 m2 avec vue plongeante sur l'entrée, qui distribue 5 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. WC. Terrain de 1600 m2. Chauffage aérothermie, plancher chauffant haut et bas, baie de brassage … A l'extérieur, vous profiterez de ce magnifique cadre verdoyant et vous réveillez aux chants des oiseaux !!! . Cet écran de verdure fait de ce bien un lieu d’exception. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49320


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 660 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 1 700 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 444 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 424 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 1 404 €


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