291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
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VIHIERS

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  • 349 000 HAI*
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Villa 182 m² - 8 pièces - Vihiers (49310)

Ref 3759SC
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Description de l'offre

A la croisée des chemins entre Angers, Cholet et Saumur, découvrez cette grande villa de 180m² habitables, lumineuse et ouverte sur la nature. Retrouvez plusieurs espaces de convivialité entre un séjour avec cheminée intégrant grill et friteuse, une belle cuisine moderne équipée, un salon/tv avec beau poële à bois, et une pièce de réception avec son bar intégré et de larges baies ouvrant sur la terrasse et sa piscine chauffée.  3 chambres et salle d'eau, suite parentale à l'étage de 30m² avec balcon surplombant la nature. Local technique attenant de 60m² avec nombreux rangements , grand garage en ss-sol, lingerie, cave...il ne manque rien. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 4000m² sans vis-à-vis. Une invitation à la détente et à la fête.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49310


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue nature


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


Taxe foncière annuelle 1 207 €


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