291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

TRELAZE

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  • Prix
  • 422 500 HAI*
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Maison 230 m² - 7 pièces - Trélazé (49800)

Ref 3806CS
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Description de l'offre

ESPRIT DE FAMILLE pour cette grande maison familiale 230m² habitables et terrain 900 m² plein sud, sans vis-à-vis.  Située dans un quartier agréable de TRELAZE aux portes d'Angers Est, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon avec cheminée de 53m², une grande cuisine aménagée de 20m² et une arrière-cuisine, une chambre de plain pied de 19m², une salle d'eau, wc indépendants, bureau. L'étage dispose d'une mezzanine pour un espace lecture/tv, 3 chambres, une seconde salle d'eau avec wc, grande salle de jeux. En complément, un grenier aménageable, un grand garage, remises, et une parcelle sans vis à vis avec un puits. Chaudière gaz de ville. Cette maison non mitoyenne est proche des transports, écoles et commerces. A VOIR ABSOLUMENT ! Contact : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 892 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %


Taxe foncière annuelle 1 837 €


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