291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

10 minutes d'Angers - Briollay - Maison de charme de 180 m2 avec une chambre au RDC et Piscine

< Retour
  • Prix
  • 412 000 HAI*
gallery loader
Prix en baisse

Maison 180 m² - 6 pièces - Angers (49000)

Ref 137LR2
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

A 10 minutes du Centre ville d’Angers et à 5 minutes à Pied du charmant village de Briollay et de ses commerces, coup de cœur pour cet ancien relais de poste rénové d’environ 180m². Etonnant par ses volumes et sa configuration vous serez séduit dès l’entrée par le salon et sa surprenante cheminée créant ainsi une atmosphère relaxante et cosy.Vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée avec espace repas. Un second salon/bibliothèque donne accès à la terrasse ombragée par une magnifique glycine blanche. 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, dressing. Cellier, bureau, Salle de Bains avec baignoire et douche. Terrain clos sans vis-à-vis et très agréablement aménagé autour de la piscine 4mx8m. Garage et stationnement. De par sa configuration, un projet de chambres d'hôtes peut être envisagé et convient parfaitement pour une maison de famille.Possibilité d'acquérir un studio en plus de la maison avec une très bonne rentabilité. L'autoroute A11 Paris-Nantes (sortie 13) se trouve à une dizaine de kilomètres. Ligne 31 bus Irigo et ligne 412 interurbin. TER gare du Vieux Briollay à proximité. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 599 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 397 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %


Taxe foncière annuelle 1 121 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Immobilier & Conseil agence des justices. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Immobilier & Conseil agence des justices. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier & Conseil agence des justices. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus