291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

 ANGERS JARDIN DES PLANTES - MAISON LOFT DE 195 m2 AVEC TERRASSE ET GARAGE 3 VOITURES

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  • 640 500 HAI*
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Coup de coeur

Loft 180 m² - 7 pièces - Angers (49100)

Ref 158LR1
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Description de l'offre

A deux pas du Jardin des Plantes, venez découvrir cet ancien entrepôt transformé en maison-loft d’une surface de 195 m2. Le rez-de-chaussée de 90 m2 bénéficie tout d’abord d’un garage pour 3 véhicules, d’une cave climatisée, d’un atelier, d’une buanderie et d’un studio indépendant. On accède ensuite au 1er étage par un escalier sur l’espace de vie d'une surface de 98m2 et accès direct à la terrasse, cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres et une salle d’eau. Deux escaliers distincts permettent d’accéder à une 3ème chambre avec salle de bains privative (baignoire et douche) et de l’autre on accède à un bureau en mezzanine. Ce loft articulé autour de cette spacieuse pièce de vie crée le charme de ce lieu en un véritable havre de paix, discret, lumineux, au calme et convivial. La terrasse de 30 m² avec vue sur les toits sans vis-à-vis vient agrémenter ce bien. Emplacement idéal et à proximité immédiate de l’hyper centre et des commerces. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 180 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 613 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


Taxe foncière annuelle 3 184 €


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