291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

ANGERS PLACE NEY - APPARTEMENT TYPE 2 de 51 m2 AVEC TERRASSE ET BOX FERME

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  • Prix
  • 180 750 HAI*
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Appartement 51.2 m² - 2 pièces - Angers (49100)

Ref 158LR3
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Description de l'offre

A deux pas du jardin des plantes et de la place Ney, coup de coeur pour cet appartement T2 de 51 m2 très lumineux en parfait état. itué au rez-de-chaussée avec terrasse de 10 m2 exposé Sud/ouest et un box fermé au sous-sol sécurisé. Il est composé : - d'une entrée avec placard - d'un agréable séjour - d'une cuisine équipée et aménagée - d'une chambre avec dressing - d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver - d'un WC séparé Copropriété récente et de standing située à proximité immédiate de l'hyper centre et des commerces, bus et future ligne de tramway. Seulement 10 min à pied du CHU, de la Faculté St Serge et à 20 min à pied de la gare d'Angers Saint-Laud (1h30 en train de Paris). Atouts de ce bien : - Emplacement calme et résidence sécurisée - Parking fermé au sous-sol - Parties communes entretenue régulièrement - Ascenseur - Local à poubelle et vélos - Places de stationnement gratuites dans la rue (calme) Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 77€ mensuel environ. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49100


Ville Angers


Surface habitable (m²) 51,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,20 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2007


Quote Part annuelle des charges 924 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 1 130 €


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