291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
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 MURS-ERIGNE - MAISON ANCIENNE 4/5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1330 m2

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  • Prix
  • 621 000 HAI*
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Maison 160 m² - 7 pièces - Mûrs-Erigné (49610)

Ref 174LR2
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Description de l'offre

Angers Sud – Murs Erigné, venez découvrir cette maison ancienne indépendante au calme de 160 m2 aux volumes généreux. Traversante, elle bénéficie d’une exposition Sud est avec terrain arboré et clos de 1330 m2. L’entrée dessert d’un côté un salon avec poêle à bois et une salle à manger et de l’autre une cuisine équipée aménagée. Deux escaliers desservent l’étage, mezzanine, 4 chambres dont 3 avec placard, dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau. Garage de 33 m2 et pièce attenante chauffée de 30m2. Terrasse avec préau, 2 studios indépendants loués complètent ce bien. Maison équipée de panneaux photovoltaïques permettant de récupérer 2000 €/an. À proximité immédiate des commerces et transports et à moins de 15 mintures de la Gare d’Angers. Rare sur le Secteur !!! Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49610


Ville Mûrs-Erigné


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 114 €


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