291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

Angers Centre - quartier recherché - Maison des années 30 avec jardin garage et grenier aménageable !!!

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Coup de coeur

Maison 150 m² - 6 pièces - Angers (49000)

Ref 140LR3
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Description de l'offre

Entre la place de la Madeleine et la Place du Lycée, beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée dans un quartier agréable et calme d’une surface d’environ 150 m2. Vous découvrirez au rdc un salon séjour avec cheminées, 1 chambre, une salle d’eau, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée et WC. A L’étage : 3 chambres avec cheminée dont une avec un point d’eau, dressing ou Bureau, salle de bains avec baignoire et douche. WC. Parquet d'origine pour l'ensemble. A l’étage supérieur un grenier pouvant être aménagé en 5ème chambre. . En rez-de-jardin : cave, chaufferie, lingerie et atelier avec accès direct sur le jardin. Un grand garage de 28 m2 complète ce bien. Terrain clos de murs de 200 m2 bénéficiant d’une belle exposition. Rare sur le secteur !!!. Contact : Louisette ROCHAIS : 0604595538

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Ville Angers


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 205 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Quartier Madeliene-Lycée


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %


Taxe foncière annuelle 1 643 €


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