291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

EXCLUSIVITE ANGERS EST

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Coup de coeur

Maison 176 m² - 7 pièces - Angers (49000)

Ref 3919SCO
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Description de l'offre

ANGERS EST 7 MINUTES : Grande maison familiale 176m² habitables, non mitoyenne, à quelques minutes d'ANGERS sur un beau terrain de 1300m². Ce pavillon des années 2000 propose de beaux volumes : un vaste séjour-salon avec poêle de 44m² et une belle cuisine aménagée de 20m², ouverts sur la terrasse et le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et wc. A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de détente avec mezzanine en plus. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien aux multiples atouts. Proche arrêt de bus IRIGO. BELLE OPPORTUNITE ! Contact : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Ville Angers


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte, Granules


Type de chauffage Autre, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2001


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 039 €


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