291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

20 MINUTES ANGERS

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  • 346 500 HAI*
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Maison 190 m² - 7 pièces - Bécon-Les-Granits (49370)

Ref 3933SC
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Description de l'offre

EXCEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITE : IDEAL MAISON DE CAMPAGNE OU GITES AVEC CACHET,  20 MINUTES d'ANGERS à ERDRE-EN-ANJOU une propriété offrant 190m² habitables et potentiel de 600m² avec annexes et greniers, sur 1,37 hectares sans voisins et à l'abri des regards.  Tomettes, pierres et poutres apparentes, terrain en partie clos de murs, l'authenticité et la singularité de ce bien vous offrent des possibilités infinies d'aménagements au gré de vos projets. Actuellement la maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour, un salon avec cheminée, cuisine, une grande pièce pouvant servir de chambre,lingerie, chaufferie. A l'étage une vaste pièce en palier de 44m², et 2 grandes chambres de 20m² chacune. En annexes, deux pièces, une ancienne écurie, un garage, et un formidable grenier au-dessus de tout cela d'environ 200m². En plus, une belle dépendance non attenante avec boxs à chevaux. A DECOUVRIR IMMEDIATEMENT. Renseignements avant visites : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49370


Ville Bécon-les-Granits


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1,37 ha


Surface loi Carrez (m²) 190,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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