291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

30 MINUTES D'ANGERS - IDEAL POUR DEUX FAMILLES / GITES OU CHAMBRES D'HOTES

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  • Prix
  • 666 000
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Maison 450 m² - 10 pièces - Angers (49000)

Ref 201LR2
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Description de l'offre

30 MINUTES 'ANGERS-EST - Vous souhaitez vous installer à deux familles ou développer une activité de gites ou de chambres d’hôtes dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le Loir, ce moulin va vous séduire. Avec ses 450 m² d'habitation sur deux niveaux et ses extérieurs soignés, cette propriété présente des volumes exceptionnels. Son aménagement a permis la création de deux appartements indépendants, pouvant accueillir deux familles, un dans chaque aile du bâtiment. L'un doté d'un loft de 313 m² et l’autre d’un appartement de type 4 avec potentialité de créer au grenier un autre logement (200m2). Au rez-de-chaussée est installé un monte-charge pour les courses avec possibilité de placer un ascenseur, la terrasse vous offre une vue imprenable sur la rivière !!!! Ce lieu chargé d'histoire a traversé les siècles, la roue à Aubes encore présente tourne pour le fun.(possibilité d'installation électrique).De plus le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel indépendant de plus de 200 m² où se sont succédés plusieurs activités. Dans la commune quelques commodités sont disponibles. Accès routier : à 5 min de l'autoroute A11, Paris Montparnasse à 1h30 par le TGV d' Angers ou Sablé-sur-Sarthe. Proche des sites : Parc Expo d’Angers , Hippodrome du Lion D’Angers, Zoo de la Flèche, château du Plessis Bourré, Plessis Macé… RARE !!! Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Ville Angers


Surface habitable (m²) 450 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 666 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 659 €


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