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 ANGERS NORD PROCHE GARE - Maison de 250m2 avec piscine, dépendances terrain de 2000 m2

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  • Prix
  • 385 000
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Maison 225 m² - 6 pièces - Tiercé (49125)

Ref 207LR1
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Description de l'offre

TIERCE - Maison de 1996 d’une surface de 250 m² + Sous-sol de 115 m2 sur une parcelle de 2000 m² sans vis à vis, proche du centre bourg de Tiercé, en très bon état. Vous trouverez au rez-de-chaussée (115m²), entrée, cuisine aménagée récente (14 m) Salon-séjour avec cheminée insert (35 m²) exposé sud, climatisation réversible. Deux grandes chambres : une chambre de 15.60 m² avec un grand placard et une chambre de 15.40 m². Bureau ou buanderie (9.5m²), une salle de bains avec baignoire et douche. WC séparé avec lave-mains. A l’étage : Poutres apparentes, très beaux volumes, 1 chambre (15 m2), wc avec lavabo, grande salle home-cinéma ou salle de jeux, très lumineuse, volets roulants électriques. Climatisation réversible dans tout l’étage. Au sous-sol : cave (8.5m²), chaudière, pièce actuellement utilisée comme salle de sport (18m²), garage pour 2 voitures, vélos et moto.... Une maisonnette de trois pièces de 10 m² environ chacune dont une avec évier, chauffe-eau et WC, VMC. Un hangar pour rentrer deux véhicules ou camping-car. Une dépendance avec deux ateliers. Une piscine chauffée de 9 m x 4 m avec volet roulant de protection. Puits - Arrosage automatique, portail électrique à télécommande et interphone. Jardin arboré à l’arrière de la maison avec arbres fruitiers. Gare de Tiercé à 10 minutes à Pied. Commerces et écoles (maternelles et primaires) à proximité. 20 minutes d’Angers. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49125


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 225 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1996


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


Taxe foncière annuelle 2 249 €


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