291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
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NEY-CHALOUERE - MAISON LOFT DE 205 m2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

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  • 665 600
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Appartement 205 m² - 4 pièces - Angers (49000)

Ref 211LR1
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Description de l'offre

A quelques pas de la place Ney, coup de cœur pour cet ancien atelier transformé en maison-loft d’une surface de 205 m2 sur 3 niveaux. Séduction assurée par son allure chic et contemporaine, la pièce de vie de 82 m2 avec cuisine ouverte E/A est agrémentée d’un poêle à granulés, belle hauteur sous plafond, véritable havre de paix, discret, lumineux, au calme et convivial. Trois chambres dont une suite parentale de 50 m2 avec dressing, WC et salle de bains. Deux autres chambres avec salle d’eau privative, dressing et WC. Buanderie. WC. Au rez-de-jardin, terrasse de 40 m² avec un jacuzzi sans vis-à-vis vient agrémenter ce bien. Garage. Emplacement idéal et à proximité immédiate de l’hyper centre et des commerces. Seulement 10 min à pied du CHU, de la Faculté St Serge et à 10 min à pied du Tram. Contact : Louisette ROCHAIS 06.04.59.55.38

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Quartier Place Ney


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 665 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 700 €


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