291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

 ANGERS Université Catholique

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  • 1 470 000
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Exclusivité

Maison 263 m² - 7 pièces - Angers (49000)

Ref 223OF
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Description de l'offre

Idéalement localisée à seulement 5 minutes de l'Hyper centre-ville, cette propriété hors-normes indéniablement contemporaine se distingue par une construction de qualité à la performance énergétique remarquable. Cette villa contemporaine propose une vaste pièce de vie, 105 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, sublimée par de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Dans la continuité de la cuisine, un cellier et une buanderie permettent l’accès au double garage. Le 1er étage dédié à l’espace nuit parentale se compose d'une suite avec terrasse, un dressing et salle de bains avec douche privative, d'un bureau et d'un espace mezzanine. Au dernier étage trois autres chambres, et une salle de bains agrémentent la maison. Le jardin paysagé sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée et dispose d’un local indépendant.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 387 m²


Surface loi Carrez (m²) 263 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2019


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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