291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

ANGERS MADELEINE JUSTICES

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Sous Compromis Coup de coeur

Maison 185 m² - 7 Pièces - Angers (49000)

Ref 222OF
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Description de l'offre

Dans un quartier très recherché, magnifique maison de ville sur 3 niveaux, d'environ 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à un salon sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, espace bureau et véranda. Au demi-étage une chambre, salle d'eau. Au premier étage, deux chambres, grande salle d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres sur parquet et poutres dont une de plus de 30 m². Vous profiterez également d'un porche pour stationner votre véhicule avec rangement au-dessus, d'une cave, d'un atelier et d'un magnifique jardin arboré clos de murs. Dans un quartier très prisé où il fait bon vivre, à proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne, des écoles et des transports en commun, vous allez être conquis.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 680 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1852


Quartier Madeleine-Justices


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 235 €


Taxe foncière annuelle 1 720 €


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