291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
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195 rue Volney - 49000 ANGERS
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AUX PORTES D'ANGERS

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  • Prix
  • 185 500
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Appartement 73 m² - 3 pièces - Trélazé (49800)

Ref 3986SYL
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Description de l'offre

ANGERS EST : Maison/appartement T3 en duplex joliment rénové, alliant le charme de la pierre aux prestations actuelles. Ce bien de 73m² (65m² loi Carrez) propose un bel espace de vie de 38m² avec une cuisine aménagée et un séjour-salon avec baie donnant sur une terrasse privative orientée Sud à l'abri des regards. L'étage offre une grande chambre avec placard/penderie, une chambre d'enfants ou bureau, salle d'eau moderne avec douche et vasque. Ses atouts : Deux places de parkings, pas de voisins dessus/dessous, petite copropriété de 4 logements avec faibles charges de copropriété (33€ mensuels).Situé sur la commune de TRELAZE, à proximité immédiate d'une ligne de bus Irigo et des commerces et commodités du pôle Clinique St Léonard/Mc Donalds, gare de Trélazé à 2km.. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour tout renseignement ou visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 376 € et 1 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 3


Quote Part annuelle des charges 388 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 33 €


Taxe foncière annuelle 845 €


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