Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

AUX PORTES D'ANGERS

< Retour

Prix
185 500 €

Bien vendu

Appartement 73 m² - 3 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 3986SYL

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Description de l'offre

ANGERS EST : Maison/appartement T3 en duplex joliment rénové, alliant le charme de la pierre aux prestations actuelles. Ce bien de 73m² (65m² loi Carrez) propose un bel espace de vie de 38m² avec une cuisine aménagée et un séjour-salon avec baie donnant sur une terrasse privative orientée Sud à l'abri des regards. L'étage offre une grande chambre avec placard/penderie, une chambre d'enfants ou bureau, salle d'eau moderne avec douche et vasque. Ses atouts : Deux places de parkings, pas de voisins dessus/dessous, petite copropriété de 4 logements avec faibles charges de copropriété (33€ mensuels).Situé sur la commune de TRELAZE, à proximité immédiate d'une ligne de bus Irigo et des commerces et commodités du pôle Clinique St Léonard/Mc Donalds, gare de Trélazé à 2km.. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour tout renseignement ou visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 376 € et 1 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 3

Quote Part annuelle des charges 388 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 845 €

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