291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

BRAIN SUR L'AUTHION

< Retour
  • Prix
  • 540 000
gallery loader

Maison 288 m² - 8 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4009BR-3SY
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

10 MINUTES ANGERS EST : Belle propriété composée d'une grande maison ancienne de 214m² habitables, d'un appartement indépendant de 42m² et d'une grange aménagée de 35m², le tout au calme sur plus de 1800m² de terrain clos. La maison propose une vie de plain pied, avec entrée, séjour et salon (cheminée, poêle, poutres...) cuisine aménagée récente donnant sur terrasse, 2 grandes chambres et salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres mansardées et un espace bureau/chambre d'apoint, une salle d'eau. Chaufferie (chaudière gaz neuve), buanderie, cellier. L'appartement (libre) au rez-de-chaussée comprend un séjour avec tommettes et poutres, une chambre et sa salle d'eau+wc. Enfin, la magnifique grange en ardoises possède une grande pièce carrelée chauffée isolée de 24m² et une seconde pièce de 11m² et l'aménagement extérieur permet facilement un accès indépendant à chaque espace. Cette propriété bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière et d'un poêle neufs, d'un puits artésien...Note énergétique DPE :C.les atouts sont nombreux; Renseignements et visites : contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 288 m²


surface terrain 1 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 288 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 2 147 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre