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BRAIN SUR L'AUTHION

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Coup de coeur

Maison 130 m² - 6 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4012BR-2SY
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Description de l'offre

12 MINUTES D'ANGERS : BRAIN SUR L'AUTHION : Vie de plain pied au calme et proche des commerces et commodités de la commune, ce pavillon de construction traditionnelle de 1988 saura vous séduire par son côté fonctionnel et chaleureux. Entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), une salle d'eau et wc, une chambre de plain-pied, trois autres à l'étage et une cinquième très facilement aménageable grâce au grenier accessible et déjà équipé d'une grande fenêtre de toit.   Salle de bains et wc également au premier étage pour le côté pratique. Un garage de 22m² et une lingerie puis un cabanon de jardin. La maison est située sur une belle parcelle de plus de 1000m², non mitoyenne et à l'abri des regards. RARE OPPORTUNITE ! Pour enseignements et visites contactez rapidement Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 158 €


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