291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

TUFFALUN

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Nouveauté

Maison 300 m² - 12 Pièces - Doué-La-Fontaine (49700)

Ref 4022TU-1SY
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Description de l'offre

EN PLEINE CAMPAGNE DOUESSINE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER GITES ET SALLE DE RECEPTION : D'une capacité de 18 à 25 couchages, la maison principale est composée de 9 grandes pièces, puis un gîte de 2 pièces et un appartement à l'étage de 4 pièces. La salle des fêtes propose un hall avec 2 wc et vestiaires, un espace bar 26m² et une salle de 70m², avec mezzanine de 55m². A l'extérieur, différents espaces pour des ambiances variées, un vaste préau peut abriter des convives, un patio pour esprit bar/lounge,une piscine 8x4 chauffée pour détendre vos hôtes. Vous en voulez plus? Les dépendances sont nombreuses pour des projets illimités : Une grange de 63m², un garage, une ancienne étable, une maisonnette, des caves troglodites... L'ensemble sur un terrain de 1,7 hectares est situé à la croisée des chemins d'ANGERS SAUMUR et DOUE LA FONTAINE. ENDROIT BUCOLIQUE AU CALME A DECOUVRIR. Pour tout renseignement et visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49700


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1,70 ha


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %


Taxe foncière annuelle 1 380 €


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