- Prix
- 476 000 €
Cette villa de 193m² habitables, non mitoyenne, propose à la fois une grande capacité d'accueil et un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités de BRAIN SUR L'AUTHION. Au rez-de-chaussée, l'entrée révèle un grand séjour-salon avec cheminée suivi d'une véranda de 27m². La cuisine aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre avec sa salle de douche intégrée, wc, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un beau palier-mezzanine, 3 chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et wc. Enfin Un bureau et une pièce au-dessus avec wc offrent la possibilité d'une activité libérale. Les extérieurs aménagés sur 1400m² de terrain sont entièrement clos et la piscine à l'abri des regards est chauffée. Un garage en bois d'environ 35m² permet de stocker et bricoler, et un préau permet d'abriter votre voiture. Un plus : Les panneaux photovoltaïques rapportent environ 1150€ l'année. A 12 minutes d'ANGERS. Pour tout renseignement ou visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.
Code postal 49800
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 1 425 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue pas de vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1985
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 476 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
Taxe foncière annuelle 2 241 €
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