291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
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ANGERS CHEVROLLIER - FREMUR

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 137 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 238-OF
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Description de l'offre

Laissez-vous charmer par cette très jolie maison de 1897, proche de l’hyper centre-ville, de la gare et des commerces. Amateurs de raffinement et de bon goût, vous saurez apprécier la qualité des matériaux qui ont contribué à la rénovation de cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon doté d’un poêle à bois, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, un couloir optimisé son ameublement, un WC suspendu, une salle d’eau, avec, une véritable douche à l’italienne. Au 1er étage, palier distribuant trois chambres, dont deux, disposant d’un dressing et rangement, WC indépendant, un bureau donnant accès à une 4ème chambre.L’ensemble sur un terrain clos paysager avec un garage avec espace buanderie et un puit.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 231 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 619 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 590 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Charges 2 783 €


Taxe foncière annuelle 1 517 €


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