Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

BRAIN SUR L'AUTHION

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Prix
539 000 €

Coup de coeur

Maison 288 m² - 8 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4009BR-4SY

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Description de l'offre

10 MINUTES ANGERS EST : BRAIN SUR L'AUTHION Belle propriété composée d'une grande maison ancienne de 214m² habitables, d'un appartement indépendant de 42m² et d'une grange aménagée de 35m², le tout au calme sur plus de 1800m² de terrain clos. La maison propose une vie de plain pied, avec entrée, séjour et salon (cheminée, poêle, poutres...) cuisine aménagée récente donnant sur terrasse, 2 grandes chambres et salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres mansardées et un espace bureau/chambre d'apoint, une salle d'eau. Chaufferie (chaudière gaz neuve), buanderie, cellier. L'appartement (libre) au rez-de-chaussée comprend un séjour avec tommettes et poutres, une chambre et sa salle d'eau+wc. Enfin, la magnifique grange en ardoises possède une grande pièce carrelée chauffée isolée de 24m² et une seconde pièce de 11m² et l'aménagement extérieur permet facilement un accès indépendant à chaque espace. Cette propriété bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière et d'un poêle neufs, d'un puits artésien...Note énergétique DPE :C.les atouts sont nombreux; CONTACT : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83;

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 288 m²

surface terrain 1 850 m²

Surface loi Carrez (m²) 288 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1900

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

Taxe foncière annuelle 2 147 €

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