291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

ANGERS EST

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Coup de coeur

Appartement 42 m² - 2 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 4070-SC2
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Description de l'offre

POUR INVESTISSEUR : Aux portes d'ANGERS - Appartement T2 de 42m² en parfait état dans une résidence récente de 2011. Situé au 3ème étage, avec ascenseur, il propose une entrée, une pièce de vie avec kitchenette bénéficiant d'un balcon de 11m² orienté Sud sans vis-à-vis avec vue sur la végétation arborée, une chambre avec placard de 11,70m², salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, WC indépendants.Une place de parking privative à l'extérieur. Vendu avec locataire en place. Loyer 468€/mois et charges 63€/mois. Chauffage électrique. proche de la gare de Trélazé, de tous commerces. BELLE OPPORTUNITE ! Renseignements et visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,01 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue bosquet


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Lot n° 17 - 98


nombre de lots 21


Quote Part annuelle des charges 760 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Charges 63 €


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