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BRAIN SUR L'AUTHION

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Coup de coeur

Maison 128 m² - 5 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4070SCO
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Description de l'offre

10 Minutes Angers Est, A BRAIN SUR L'AUTHION posez vos valises dans cette belle maison ancienne rénovée entièrement de 150m² au sol et 4 chambres, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Une vie de plain-pied possible car au rez-de-chaussée l'entrée dévoile un bel espace de vie de 57m² avec poêle, une cuisine (en cours d'aménagement) et un dégagement menant à 2 chambres dont une avec espace pour dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, local technique (ballon ECS thermodynamique). L'étage propose un beau palier/bureau, deux autres chambres, salle d'eau avec wc. A l'extérieur une terrasse et un aménagement de deux ateliers-rangements et abri voiture. L'ensemble sur un terrain de 500m² clos. RENSEIGNEMENTS ET VISITE : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 481 m²


Surface loi Carrez (m²) 128,10 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Mixte, Mixte


Type de chauffage Autre, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.05 %


Taxe foncière annuelle 814 €


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