291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

ANDARD

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Exclusivité

Maison 89 m² - 4 Pièces - Andard (49800)

Ref 4098SC1
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE  ! Dans la commune d'ANDARD 15 minutes d'ANGERS, proche tous commerces et commodités à pied , pavillon de plain-pied de construction traditionnelle en 1991 avec grand terrain. 89m² habitables avec potentiel de 60m² supplémentaires grâce ses combles. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, séjour et salon, cuisine, dégagement, wc sous escalier, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, garage de 24m² avec coin chaufferie (chaudière gaz) et second garage attenant de 41m². A l'étage des combles aménageables au-dessus de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 3000 m² entièrement clos. ENVIRONNEMENT DE QUALITE ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Contact pour renseignements et visite : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 89 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1991


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 284 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %


Taxe foncière annuelle 1 069 €


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