291 rue Saumuroise - 49000 ANGERS
02 41 66 73 37
195 rue Volney - 49000 ANGERS
02 41 76 11 58

20 minutes d'Angers Ouest

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  • Prix
  • 799 000
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Coup de coeur

Maison 240 m² - 8 Pièces - Angers (49000)

Ref 4100CSA2
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Description de l'offre

UN VRAI COUP DE COEUR ! A L'OUEST D'ANGERS : PRESTATIONS ET ENVIRONNEMENT DE QUALITE pour cette villa de 240m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain superbement paysagé. Entrée avec vestibule, cuisine entièrement aménagée équipée de 21m² avec cheminée, séjour et salon avec cheminée de 45m², réserve, dégagement, suite parentale avec grand espace de bain et douche, double vasque, bidet et wc, dressing. Bureau, une chambre, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bain, salle d'eau+wc, grande salle de détente d'environ 50m² baignée de lumière. Au sous-sol atelier, garage, lingerie, cave, réserve, chaufferie (pompe à chaleur air-eau). En extérieur, terrasses, pergola, grande piscine et son poolhouse, avec terrain de pétanque, une invitation permanente à la détente entre amis ou en famille. Espaces paysagés, 300m² de terrasses et propriété entièrement clôturée avec portail motorisé. 2 puits. Chauffage par pompe à chaleur, domotique des équipements électriques. L'ensemble sur environ 4200m² de terrain. A proximité immédiate des commerces et commodités de Chalonnes sur Loire, 20 minutes d'Angers, sa gare, ses commerces, collège...et la Loire ! VERITABLE MAISON DE VACANCES dans un secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Renseignements et visites contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83..

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


Copropriété NON


Prix de vente 799 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 640 €


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