Distance

5KM

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25KM

Budget

Entre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - ARBORETUM

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Prix
254 400 €

Coup de coeur

Maison 96 m² - 5 Pièces - Angers (49100)

Ref 4049 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - ARBORETUM - SALPINTE : A NE PAS MANQUER ! Venez découvrir sans tarder cette maison de ville située dans un environnement calme et sans nuisances, en fond d'une petite raquette. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle réception avec cheminée, cuisine, dégagement avec escalier, garage avec chaudière gaz de ville. A l'étage, un palier dessert trois chambres, bureau et salle de bains. Vous serez séduit par son beau terrain arboré de 378 m² sans vis à vis. RARE SUR LE MARCHÉ !

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 378 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1958

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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