La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la locataion : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges...
Dans le cadre d'un mandat de gestion locative, L'AGENCE IMMOBILIERE DES JUSTICES devient le seul interlocuteur du locataire.
Il est important de préciser que tous les frais et honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
Nos missions :
* Rédaction, renouvellement, résiliation du bail conformément à la législation en vigueur
* Vérifier la validité de l'assurance obligataoire du locataire
* Percevoir les loyers et charges
* Procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges
* Envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer
* Procéder gratuitement à la déclaration fiscale des revenus locatifs
* Réaliser l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie du locataire
* Gérer le départ des locataires : conformité du congé, restitution du dépôt de garantie, régularisation des charges...
* Représentation gratuite aux Assemblées Générales
* Gérer les travaux avec nos partenaires tout en vous informant sytématiquement au préalable
LOCATION DE VOTRE BIEN :
* Vous conseiller sur la valeur locative de votre bien immobilier en tenant compte de la conjoncture immobilière, travaux d'embelissement, sanitaires, cuisine, mise aux normes...
* Procéder aux diagnostics immobiliers obligatoires
* Prise de photos, annonces de votre logement sur différents sites internet (LE BON COIN, LOGIC IMMO, OUEST FRANCE IMMO, SE LOGER...)
RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE :
* Constituer le dossier de location
* Vérifier la solvabilité du locataire
* Le cas échéant, demander un garant
