Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

10 MINUTES ANGERS EST

< Retour

Prix
540 750 €

Bien vendu

Maison 241 m² - 9 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4048-1SY

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE : BRAIN SUR L'AUTHION à 10 minutes d'ANGERS, nichée au coeur d'un joli terrain arboré d'environ 7000m², cette vaste maison de 241m² habitables, lumineuse et à décoration actuelle, vous séduira par les volumes généreux des pièces à vivre. Au rez-de-chaussée le séjour et salon de 54m² agrémenté d'une cheminée, la cuisine de 31m² aménagée-équipée profite d'un bel espace repas, une chambre de 14m², une grande salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant permettent une vie de plain pied. Superbe escalier menant à un espace détente en mezzanine de 27m², puis 4 chambres et un grand dressing, une salle de bains, un wc. La piscine et la terrasse à l'abri des regards invitent à la détente. Côté pratique: une buanderie, un atelier indépendant, un double garage, un chenil. Travaux récents d'isolation, électricité, pompe à chaleur...DPE C. Renseignements et visite : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 7 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 141,60 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1972

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 218 €

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