Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Maison 4 pièces - 91m² - LES PONTS DE CE/SORGES

< Retour

Prix
263 750 €

Maison 90.5 m² - 4 Pièces - Les Ponts-De-Cé (49130)

Ref 4157MC

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Description de l'offre

Proche de l'Authion et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette charmante maison de 91 m² située dans le bourg de Sorges. Ce bien offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. Le poêle à granulés installé dans le séjour, ainsi que les pierres et poutres apparentes, apportent une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. L'extérieur propose une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison rénovée avec soin bénéficie de diagnostics énergétiques favorables et conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 90,50 m²

surface terrain 148 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1800

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Taxe foncière annuelle 1 103 €

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