Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

TRELAZE - HOTEL DE VILLE

< Retour

Prix
265 000 €

Nouveauté

Maison 87.29 m² - 5 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 4169MC

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Description de l'offre

TRELAZÉ - Maison de ville avec jardin paysagé et parcelle constructible. Située à proximité des commerces et de la gare, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison offrant un beau potentiel et un jardin agréable. Au rez-de-chaussé, l'entrée est ouverte sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et son espace salle à manger. Un salon, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. A l'extérieur, plusieurs petits espaces de rangement sont diposés dans un jardins paysagé avec possibilité de stationnements extérieurs. Atout rare : une partie du terrain, d’environ 180 m², est constructible avec un accès indépendant — idéal pour un projet d’agrandissement, un investissement locatif ou une revente en terrain à bâtir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 87,29 m²

surface terrain 401 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,29 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 056 €

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