Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - CENTRE VILLE

< Retour

Prix
598 500 €

Nouveauté

Immeuble 250 m² - Angers (49100)

Ref 4156 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - CENTRE VILLE : IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEURS Idéalement situé au pied de l'UNIVERSITE CATHOLIQUE, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare sur le marché Angevin. COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m². Premier étage : deux appartements de type 2 Deuxième étage : trois appartements de type studio CARACTERISTIQUES : Surface habitable des appartements : 153 m² Surface du local commercial : 97 m² Loyer annuel brut : 37 300, 00 € Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. POINTS FORTS : Immeuble entièrement loué, emplacement premium en centre ville, proximité immédiate des commodités, des transports et de l'Université, bonne rentabilité locative avec fort potentiel de valorisation. Un placement patrimonial sécurisé et durable dans un secteur à forte demande locative.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 250 m²

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier Centre ville

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 965 €

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