Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - ST LEONARD / LES JUSTICES

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Prix
369 250 €

Nouveauté

Maison 98.5 m² - 7 Pièces - Angers (49000)

Ref 4163

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - ST LEONARD/LES JUSTICES : Maison située dans un quartier résidentiel calme et prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison construite en 1957 a été parfaitement entretenue au fil des années. Une entrée vous mène à une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 29 m² (non comptée dans la surface habitable mais bénéficiant d'un système de chauffage), véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Un bureau, ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, le jardin est paysagé et soigné. Un grand garage/atelier de 50 m² offre de multiples possibilités : stationnement pour deux véhicules, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Fonctionnelle et prête à emménager, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 98,50 m²

surface terrain 311 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 1957

Quartier justices, St Leonard

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 424 €

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