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ANGERS : SAINT-LEONARD-JUSTICES

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Maison 87 m² - 5 Pièces - Angers (49100)

Ref 4160 NG
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Description de l'offre

ANGERS : SAINT-LEONARD-JUSTICES  Idéalement située au coeur du quartier, dans un environnement au calme et sans nuisances, à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 87 m² offre un beau potentiel d'évolution et d'extension.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine et WC indépendant. A l'étage, palier, trois belles chambres sur parquet, salle d'eau avec WC.  Un grand garage vient agrémenter cet ensemble.  Vous serez séduit par le terrain de 590 m², sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager une extension.  Un bien à fort potentiel : une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier d'ANGERS très recherché. 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 590 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1957

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

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