Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

BRAIN-ANDARD

< Retour

Prix
549 000 €

Coup de coeur

Maison 208 m² - 6 Pièces - Loire-Authion (49800)

Ref 4167SC1

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Description de l'offre

Exceptionnel ! BRAIN SUR L'AUTHION Superbe longère parfaitement entretenue de 208m2 habitables. Dès l'arrivée dans l'enceinte de cette propriété non mitoyenne, les espaces paysagers et arborés soulignent la qualité de cette demeure au charme authentique. L'entrée chaleureuse conduit aux pièces de réception, vaste séjour-salon avec cheminée en tuffeaux de 50m² et tomettes, cuisine indépendante de 30m² ornée d'une cuisinière majestueuse, dans le prolongement une magnifique véranda double vitrage , véritable pièce de vie de 26m² avec vue panoramique sur le jardin, vie de plain-pied grâce aux deux chambres, à la splendide salle de bains vintage (baignoire sur pieds fleuris, douche et deux lavabos rétro sur colonne) puis WC indépendants, l'étage offre une vaste mezzanine et une chambre dotée d'une salle d'eau avec WC, et potentiellement une 4ème chambre aménageable. Côté pratique, une lingerie, une chaufferie ( chauffage au gaz par le sol au rez-de chaussée et clim à l'étage) un garage avec portail motorisé, une dépendnce de 43m² dans le jardin, un puits et un superbe bassin où cohabitent écrevisses et plantes aquatiques. Le tout sur 7900m² de parc arboré et paysager entièrement clos. Cette belle demeure est à proximité des commerces et commodités du bourg tout en restant dans un environnement calme et préservé. Ne ratez pas cette opportunité de cadre de vie exceptionnel. Contact ; Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 7 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

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