Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LA MADELEINE

< Retour

Prix
337 600 €

Nouveauté

Maison 73.37 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 4184 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - LA MADELEINE Dans le quartier prisé de LA MADELEINE, découvrez cette charmante maison de ville qui offre un beau potentiel d'agrandissement gràce à son terrain situé à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec escalier, séjour-salon sur beau parquet, cuisine et WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (pouvant faire office d'une troisième chambre d'enfant), salle de bains avec WC. ATOUT NON NEGLIGEABLE, un sous-sol complet avec garage, chaufferie. Idéal pour un espace de stockage ou atelier. Vous profiterez également d'un beau terrain clos de 319 m². Un BIEN rare dans le quartier. A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 73,37 m²

surface terrain 319 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1940

Quartier La Madeleine

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %

Taxe foncière annuelle 1 850 €

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