Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - SAINT LEONARD

< Retour

Prix
548 550 €

Maison 107.39 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 4192NG

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Description de l'offre

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et familial, cette maison de 1963 entièrement rénovée et en excellent état séduit par ses volumes et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine récente, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Un spacieux salon lumineux de 27 m² bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin. Depuis celui-ci, une terrasse surplombant les extérieurs permet de profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau. Un garage, une cave et un puits complètent l’ensemble, tandis qu’une chaudière gaz récente garantit confort et performance énergétique. Son potentiel d’évolution est un véritable atout : extension possible pour une vie de plain-pied et terrain piscinable, autant d’opportunités pour adapter la maison à vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 107,39 m²

surface terrain 457 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1963

Quartier justices, La Madeleine, Les Justices

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 548 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 2 095 €

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