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ANGERS - LES JUSTICES

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Nouveauté

Maison 104.49 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 4195 NG
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Description de l'offre

ANGERS – Quartier des Justices : Un bien rare sur le secteur ! Située dans le recherché quartier des Justices, cette charmante longère développe 104 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, de deux salles d’eau et de WC indépendants. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Son atout majeur ? Un superbe terrain de 945 m², véritable opportunité pour un projet d’extension, d’aménagement paysager ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur en ville. Emplacement privilégié, belle parcelle, potentiel d’évolution : autant d’éléments qui font de cette maison un bien rare sur le marché angevin.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 104,49 m²

surface terrain 945 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1937

Quartier Les Justices

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %

Taxe foncière annuelle 980 €

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