Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

LES PONTS DE CE - AUX PORTES D'ANGERS

< Retour

Prix
414 750 €

Nouveauté

Maison 113 m² - 6 Pièces - Les Ponts-De-Cé (49130)

Ref 4197 NG

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Description de l'offre

Située aux portes d'ANGERS, sur la commune des PONTS DE CE, découvrez cette agréable maison familiale lumineuse et à la décoration soignée. Cette maison traditionnelle construite en 1987 est nichée dans un environnement verdoyant, calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un séjour-salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une chambre avec son coin douche offre un véritable confort de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Implantée en retrait de la rue, la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un des principaux atouts : un terrain arboré de 1 020 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une piscine chauffée, protégée par un bel abri, permettant d’en profiter presque toute l’année. Un garage et un local technique viennent agrémenter cet ensemble. Une opportunité idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité aux portes d’ANGERS.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 1 020 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1989

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 877 €

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