Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LA MADELEINE

< Retour

Prix
1 197 000 €

Nouveauté

Maison 202.8 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 4202 NG

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Description de l'offre

ANGERS – Quartier prisé de La Madeleine Maison d’architecte neuve (2025-2026) – 202,80 m² habitables Située dans le très recherché quartier de LA MADELEINE, cette superbe maison d’architecte allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception de près de 80 m², agrémentée d’une cheminée et de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse carrelée et au jardin aménagé. Une cuisine fonctionnelle avec cellier complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier lumineux, sublimé par de grands châssis fixes, dessert quatre belles chambres, un dressing ainsi que trois salles d’eau et deux WC, offrant un confort idéal pour une famille. Un garage carrelé vient parfaire l’ensemble, ainsi qu’un jardin soigné avec abri en bois.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 517 € et 699 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 202,80 m²

surface terrain 424 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 2026

Quartier La Madeleine

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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