Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LA MADELEINE

< Retour

Prix
850 000 €

Nouveauté

Maison 202.8 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 4202 NG

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Description de l'offre

ANGERS – Quartier prisé de La Madeleine Maison d’architecte neuve (2025-2026) – 202,80 m² habitables Située dans le très recherché quartier de LA MADELEINE, cette superbe maison d’architecte allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. A travers des lignes contemporaines et des volumes spacieux, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall lumineux équipé d'un ascenseur et menant à la vaste réception de près de 80 m². Ce grand espace de vie, parfait pour recevoir, est agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine fonctionnelle et moderne est complétée par un cellier pour plus de praticité. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau privative, idéale pour profiter d'un confort de plain pied. A l'étage, un palier baigné de lumière, grâce à de grands chassis fixes, dessert quatre spacieuses chambres. L'espace comprend également un dressing, trois salles d'eau et deux toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un garage carrelé complète cet ensemble, accompagné d'un jardin soigneusement aménagé et d'un abri de jardin en bois. Une opportunité rare offrant un cadre de vie agréable au coeur du quartier de LA MADELEINE. .

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 517 € et 699 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 202,80 m²

surface terrain 424 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 2026

Quartier La Madeleine

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

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