Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - Clinique de l'Anjou

< Retour

Prix
254 400 €

Nouveauté

Maison 119.09 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 4204 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS – Clinique de l’Anjou : une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison offrant une surface habitable de 119, 09 m² en excellent état, lumineuse et décorée avec soin. Nichée au calme dans une petite impasse, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée spacieuse desservant un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. Une chambre, une véranda de 19 m² baignée de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin, ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage avec portail motorisé, d’une chaudière au gaz de ville récente et de menuiseries en PVC. Cette maison de qualité, parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité, notamment pour une première acquisition. À visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 119,09 m²

surface terrain 186 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Quartier Les Justices, Orgemont

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété OUI

Lot n° 203

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 355 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 149 €

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