Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - HYPER CENTRE

< Retour

Prix
129 470 €

Nouveauté

Appartement 33.67 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 4208 NG

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Description de l'offre

ANGERS – HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY Idéal investisseurs ou étudiants. Dans un emplacement recherché, en plein cœur du centre-ville d’Angers, découvrez cet appartement de 33,66 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, en retrait de la rue et au calme. En bon état général, il se compose : d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², d’un espace nuit indépendant, d’une salle de bains, et de WC séparés. Les atouts : charme de l’ancien avec poutres apparentes, belle luminosité, petite copropriété avec faibles charges, emplacement premium garantissant une location durable et sécurisée. Un bien idéal pour un investissement locatif de qualité.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 33,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,66 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

Quartier Centre ville

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 029,59 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 470 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 121 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 670 €

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