Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LES PONTS DE CE

< Retour

Prix
960 000 €

Nouveauté

Maison 309.28 m² - 11 Pièces - Les Ponts-De-Cé (49130)

Ref 4206 NG

Partager cette offre

Description de l'offre

À deux pas d’ANGERS, sur la commune des PONTS DE CE, découvrez cette élégante propriété familiale développant 310 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste réception chaleureuse agrémentée d’une cheminée en tuffeau, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative. Une bibliothèque, une lingerie et un second salon aux murs en ardoise, largement ouvert sur le jardin, complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, deux espaces distincts distribuent six chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’atout rare de cette propriété réside dans son magnifique parc arboré de 3 512 m², véritable écrin de verdure aux portes d’ANGERS. Le terrain, piscinable, offre également la possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Une demeure de caractère alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités angevines.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 309,28 m²

surface terrain 3 512 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 2 294 €

Cette annonce vous intéresse ?

Votre nom *

Votre adresse mail *

Votre Téléphone *

Votre ville *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Faire estimer

Que vous vendiez votre propriété actuelle, ou que vous recherchiez votre future propriété, nous vous accompagnons dans votre démarche avec rigueur, attentifs a respecter votre rythme de décision et à vous assurer un suivi personnalisé. Toujours à votre écoute, nous accompagnons votre réflexion en vous apportant des conseils à intégrer dans votre prise de décision. Notre charte qualité Vous vendez un bien ? Vous recherchez un bien ? Notre bien le plus précieux est votre confiance ! Les AGENCES IMMOBILIER & CONSEI L s’engagent a mettre en œuvre toutes les actions nécessaires pour la vente de votre bien, à vous rendre compte de ses actions et à vous informer constamment de l’évolution de votre dossier et du marché. Les AGENCES IMMOBILIER & CONSEI L , grâce à leurs expériences et à leurs connaissances du marché, s’engagent à trouver le bien que vous recherchez en vous garantissant une écoute attentive, un conseil professionnel et un accompagnement personnalisé. Vendeur - Une expertise pointue de votre bien liée à notre spécialisation du marché - Un accompagnement et un suivi reconnu qui vous assure sécurité, sérénité et efficacité - Filtrage et sélection des acquéreurs - Compte rendu de visite systématique Acquéreur - Une écoute attentive de vos besoins et de vos attentes ainsi qu’une recherche ciblée du bien qui VOUS correspond - Un accompagnement personnalisé, garant de la réalisation de votre projet en toute sécurité et sérénité

Plus d'infos +

Gestion locative

Pour toutes informations, contactez nous. Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite.

Plus d'infos +

Alerte E-mail

Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier Remplissez le formulaire ci dessous, nous vous contacterons le plus rapidement possible.

Plus d'infos +