Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LES JUSTICES

< Retour

Prix
730 000 €

Nouveauté

Maison 252 m² - 8 Pièces - Angers (49000)

Ref 4211NG

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Description de l'offre

ANGERS – Quartier Les Justices Au cœur du très recherché quartier des Justices, dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur une parcelle arborée d’environ 1 800 m². La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 171 m² et très lumineuse offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’un salon TV ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec espace douche. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble. La seconde maison, actuellement louée, bénéficie d’un excellent état général et d’une belle luminosité. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle comprend un agréable séjour-salon, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Cette maison peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale, à l’aménagement de bureaux ou à une activité artisanale. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 252 m²

surface terrain 1 816 m²

Surface loi Carrez (m²) 252 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 5

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 2011

Quartier justices, Les Justices

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 4 730 €

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