Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

LES PONTS DE CE

< Retour

Prix
535 500 €

Nouveauté

Maison 210 m² - 6 Pièces - Les Ponts-De-Cé (49130)

Ref 4211 NG

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Description de l'offre

Propriété de caractère avec vue sur la Loire Nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et bénéficiant d'une magnifique vue sur la Loire, cette superbe propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Développant environ 210 m² habitables, elle a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Poutres apparentes, murs en pierre, ardoise et matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée en tuffeau et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La salle à manger, équipée d'un poêle à bois, invite à des moments de convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et un bureau. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les dépendances comprennent un grand garage, une cave et un cellier. Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en aluminium et d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 2 473 m², composé de nombreuses essences d'arbres, crée un cadre exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. Une demeure de charme où l'authenticité, la qualité des prestations et un environnement privilégié se conjuguent à merveille. Un véritable coup de cœur vous attend pour cette belle propriété.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2 473 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1790

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 642 €

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