Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - CENTRE VILLE

< Retour

Prix
233 200 €

Nouveauté

Appartement 75.18 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 4213 NG

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Description de l'offre

ANGERS – CENTRE-VILLE | Appartement T3 de 75,18 m² – Emplacement privilégié Idéalement situé boulevard du Roi-René, à deux pas de la gare et de l'hyper-centre d'ANGERS, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 75,18 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, est en excellent état. Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate de la gare et des commerces ; Belle pièce de vie de 29 m² ; Deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) ; Ascenseur ; Copropriété de qualité, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité en cœur de ville.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 75,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1952

Quartier Centre ville

Copropriété OUI

Lot n° 42

nombre de lots 39

Quote Part annuelle des charges 1 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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