Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LA MADELEINE : EXCLUSIVITE

< Retour

Prix
327 000 €

Nouveauté

Maison 73 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 4215 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ! ANGERS – LA MADELEINE : RARE ! Dans le quartier très prisé de La Madeleine, découvrez cette charmante maison angevine, idéalement située en fond d'impasse. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendant. La maison bénéficie également d’un garage avec remises Son véritable atout : un terrain de 704 m², rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, réaménagement, construction ou création d’un nouvel espace de vie. Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel et un terrain exceptionnel pour le quartier : une opportunité rare à La Madeleine, à découvrir rapidement !

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 73 m²

surface terrain 704 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Quartier La Madeleine

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Taxe foncière annuelle 1 254 €

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