Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

LES PONTS DE CE - Résidence RENOIR

< Retour

Prix
259 700 €

Nouveauté

Appartement 68.49 m² - 3 Pièces - Les Ponts-De-Cé (49130)

Ref 4214 NG

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Description de l'offre

Un appartement rare avec terrasse panoramique et vue dégagée sur la Loire Découvrez ce bel appartement de 69 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing datant de 2003, dans un environnement privilégié aux portes d’Angers. Bénéficiant d’une vue dominante et dégagée sur la Loire et la campagne environnante, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et ses volumes. L’appartement se compose d’une agréable entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable coup de cœur : une exceptionnelle terrasse de 25 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Les atouts qui font la différence : 3ᵉ et dernier étage Terrasse exceptionnelle de 25 m² Vue dominante et dégagée sur la Loire et la campagne 2 places de parking en sous-sol 1 emplacement de stationnement aérien supplémentaire Résidence sécurisée, parfaitement entretenue Prestations de qualité Résidence de standing construite en 2003 Un bien particulièrement recherché, alliant cadre de vie privilégié, tranquillité, vue exceptionnelle et espaces extérieurs généreux. Une opportunité rare sur le marché immobilier angevin, à découvrir sans tarder.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49130

Surface habitable (m²) 68,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2003

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 2 516,52 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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