Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LA MADELEINE - UNIVERSITE CATHOLIQUE DE L'OUEST

< Retour

Prix
115 500 €

Nouveauté

Appartement 19.08 m² - 1 pièce - Angers (49000)

Ref 4218 NG

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Description de l'offre

ANGERS - LA MADELEINE IDEAL INVESTISSEURS ! A proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest et de la Place André Leroy, découvrez ce studio de 19, 08 m² hab idéalement situé AVEC LOCATAIRE EN PLACE. En très bon état général, propre et parfaitement entretenu, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Véritable atout, un emplacement de parking privé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Le studio est situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges permettant de maitriser les coûts liés à l'investissement. Grâce à son emplacement stratégique et à une demande locative soutenue dans le secteur, ce studio constitue une opportunité d'investissement patrimonial pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 19,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 19,08 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1993

Quartier La Madeleine

Copropriété OUI

Lot n° 45

nombre de lots 145

Quote Part annuelle des charges 465,79 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,94 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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