Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - LES JUSTICES

< Retour

Prix
488 000 €

Nouveauté

Maison 119.05 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 4222 NG

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Description de l'offre

ANGERS - LES JUSTICES Au cœur du quartier recherché des JUSTICES, dans un environnement résidentiel et préservé de toute nuisance, découvrez cette belle maison de maître d’œuvre construite en 1993, alliant volumes généreux, décoration soignée, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux espaces qu’offre cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une agréable pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et fonctionnelle invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau avec un grand placard coulissant, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing indépendant ainsi que des WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage (avec grenier au-dessus) doté d’un portail motorisé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain clos de 440 m², agrémenté d’une terrasse propice aux moments de détente. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage. Ses atouts : Un emplacement recherché dans le quartier des Justices Un environnement calme et résidentiel Une maison de maître d’œuvre aux beaux volumes Une pièce de réception lumineuse avec poêle à bois Trois chambres, un bureau et un dressing Un grand garage avec portail motorisé Un agréable terrain clos avec terrasse Commerces, écoles et commodités à proximité Une opportunité rare sur le quartier des JUSTICES, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant de la proximité des services du quotidien : commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 119,05 m²

surface terrain 440 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1993

Quartier Les Justices

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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